8 Rue Jules Baron, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Baron, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Baron, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
1 niveau - 79 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pierre à 13 mètres
- - Cholet à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 709 mètres
- - Collège République à 364 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Baron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Baron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Baron dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Baron par rapport à la voie
Sur Rue Jules Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 8 Rue Jules Baron se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Baron par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Baron se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Cholet et 35.38 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Baron à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Baron est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 8 Rue Jules Baron à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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