76 Rue Maindron, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Maindron, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°93 et de n°103.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Maindron, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindron à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 924 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 34 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 150 mètres
Ventes au 76 Rue Maindron
Une vente a été recensée au 76 Rue Maindron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Maindron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Maindron, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Maindron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Maindron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Maindron dans son marché local
Prix du 76 Rue Maindron par rapport à la voie
Sur Rue Maindron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 76 Rue Maindron se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Maindron par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Maindron se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Cholet et 6.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Maindron à Cholet
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Maindron est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
