93 Rue Maindron, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Maindron, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°76 et de n°69.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Maindron, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Bretonnais.
1 niveau - 3395 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindron à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 946 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 13 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue Maindron
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue Maindron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Maindron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Maindron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Maindron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Maindron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Maindron dans son marché local
Prix du 93 Rue Maindron par rapport à la voie
Sur Rue Maindron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 93 Rue Maindron se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Maindron par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Maindron se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Maindron à Cholet
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Maindron est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
