23 Rue Maximilien Lamarque, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maximilien Lamarque, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°25 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Maximilien Lamarque, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambourg à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 694 mètres
- - Collège Colbert à 57 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 281 mètres
Ventes au 23 Rue Maximilien Lamarque
Une vente a été recensée au 23 Rue Maximilien Lamarque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maximilien Lamarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maximilien Lamarque, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maximilien Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maximilien Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maximilien Lamarque dans son marché local
Prix du 23 Rue Maximilien Lamarque par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien Lamarque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 23 Rue Maximilien Lamarque se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maximilien Lamarque par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Maximilien Lamarque se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Cholet et -16.34 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 23 Rue Maximilien Lamarque à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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