13 Rue Michel Talot, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michel Talot, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Michel Talot, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 124 mètres
- - Cholet à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 284 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 360 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Michel Talot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Michel Talot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michel Talot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Michel Talot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Talot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Talot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michel Talot dans son marché local
Prix du 13 Rue Michel Talot par rapport à la voie
Sur Rue Michel Talot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 13 Rue Michel Talot se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michel Talot par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Michel Talot se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 16.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 13 Rue Michel Talot à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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