36 Rue Molière, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°34 et du 6.96 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Molière, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 281 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Molière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Molière dans son marché local
Prix du 36 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 36 Rue Molière se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Molière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Molière se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 34.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Molière à Cholet
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Molière est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
