46 Rue Paul Bouyx, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Paul Bouyx, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°29 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Paul Bouyx, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mocrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bouyx à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 777 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1172 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Paul Bouyx
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Paul Bouyx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Paul Bouyx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Paul Bouyx, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Bouyx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Bouyx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Paul Bouyx dans son marché local
Prix du 46 Rue Paul Bouyx par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bouyx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 46 Rue Paul Bouyx se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Paul Bouyx par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Paul Bouyx se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Cholet et 17.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Paul Bouyx à Cholet
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Paul Bouyx est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
