29 Rue Paul Bouyx, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Paul Bouyx, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°31 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Paul Bouyx, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Corentin.
3 niveaux - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bouyx à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 766 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1220 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Paul Bouyx
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Paul Bouyx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Paul Bouyx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Paul Bouyx, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Paul Bouyx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Paul Bouyx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Paul Bouyx dans son marché local
Prix du 29 Rue Paul Bouyx par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bouyx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 29 Rue Paul Bouyx se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Paul Bouyx par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Paul Bouyx se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Cholet et 11.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Paul Bouyx à Cholet
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Paul Bouyx est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
