2 Rue Saint Eloi, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Eloi, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Mocrat.
1 niveau - 1511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Bouet à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 841 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 305 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Eloi, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 2 Rue Saint Eloi se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Eloi par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Eloi se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 3.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Eloi à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Eloi est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
