49 bis Rue Saint Eloi, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 41.22 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue Saint Eloi, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Bouet à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 879 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 262 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Saint Eloi, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 49 bis Rue Saint Eloi se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Saint Eloi par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Rue Saint Eloi se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 30.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue Saint Eloi à Cholet
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue Saint Eloi est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
