4 bis Rue Théodore Botrel, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Théodore Botrel, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacordaire à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1029 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 746 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Théodore Botrel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 4 bis Rue Théodore Botrel se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Théodore Botrel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Théodore Botrel se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 22.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Théodore Botrel à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Théodore Botrel est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 4 bis Rue Théodore Botrel à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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