22 Rue Trémolière, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Trémolière, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°23 et du 10.64 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Trémolière, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindron à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 837 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 122 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Trémolière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Trémolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Trémolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Trémolière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Trémolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Trémolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Trémolière dans son marché local
Prix du 22 Rue Trémolière par rapport à la voie
Sur Rue Trémolière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 22 Rue Trémolière se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Trémolière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Trémolière se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Cholet et 12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Trémolière à Cholet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Trémolière est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
