6 bis Square de la Borderie, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Square de la Borderie, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Square de la Borderie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 403 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 133 mètres
- - Cholet à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 593 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 506 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1013 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Square de la Borderie
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Square de la Borderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Square de la Borderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Square de la Borderie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Square de la Borderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Square de la Borderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Square de la Borderie dans son marché local
Prix du 6 bis Square de la Borderie par rapport à la voie
Sur Square de la Borderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 6 bis Square de la Borderie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Square de la Borderie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Square de la Borderie se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 26.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Square de la Borderie à Cholet
Le loyer moyen estimé au 6 bis Square de la Borderie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 6 bis Square de la Borderie à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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