13 Square des Camélias, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Square des Camélias, affiche un prix moyen de 1 613 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square des Camélias, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Moine à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1169 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 144 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square des Camélias, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square des Camélias dans son marché local
Prix du 13 Square des Camélias par rapport à la voie
Sur Square des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 13 Square des Camélias se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square des Camélias par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square des Camélias se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Cholet et 23.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square des Camélias à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 Square des Camélias est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
