4 Square des Magnolias, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Magnolias, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°3 et de 16.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Square des Magnolias, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubard à 195 mètres
- - Cholet à 1502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1158 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 272 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 401 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 777 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 727 mètres
Ventes au 4 Square des Magnolias
Les 8 ventes au 4 Square des Magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Square des Magnolias par rapport à la voie
Sur Square des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 4 Square des Magnolias se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Magnolias par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Magnolias se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Square des Magnolias
Les biens actuellement en vente autour du 4 Square des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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