3 Allée des Capucines, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée des Capucines, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Vigneau à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 587 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 1019 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1111 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 610 mètres
Ventes au 3 Allée des Capucines
Une vente a été recensée au 3 Allée des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Capucines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 3 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 3 Allée des Capucines se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Capucines par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Capucines se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Saumur et -22.97 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 3 Allée des Capucines à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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