2 Allée des Ménestrels, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 840 €

de 1 674 € à 2 251 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Ménestrels, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de 6.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

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À propos du 2 Allée des Ménestrels, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2827 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 263 mètres
- Saumur à 1245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 769 mètres
- Collège privé Saint André à 288 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 321 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1871 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Ménestrels

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée des Ménestrels(1 845€)

4 Allée des Ménestrels(1 974€)

8 bis Allée des Ménestrels(2 151€)

6 Allée des Ménestrels(2 147€)

3 Allée des Ménestrels(2 454€)

8 Allée des Ménestrels(2 448€)

6 Rue des Patenôtriers(1 845€)

2 bis Rue des Patenôtriers(1 840€)

Prix du 2 Allée des Ménestrels dans son marché local

Prix du 2 Allée des Ménestrels par rapport à la voie

Sur Allée des Ménestrels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 2 Allée des Ménestrels se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Ménestrels par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Ménestrels se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Saumur et 36.38 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.