Allée des Ménestrels, 49400 Saumur
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Ménestrels, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 823 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Ménestrels dans son marché local
Prix Allée des Ménestrels par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Ménestrels se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 13.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Ménestrels à Saumur
Le loyer moyen estimé Allée des Ménestrels est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée des Ménestrels
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 268 mètres
- - Saumur à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 764 mètres
- - Collège privé Saint André à 284 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 730 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1879 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Ménestrels
Adresses Allée des Ménestrels
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Ménestrels, classées par tranches de numéros.
