31 Allée des Noirettes, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Noirettes, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°15 et de n°19.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 31 Allée des Noirettes, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Hilaire Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 287DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrefort - St Hilaire à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 1243 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Jean Paul II à 1243 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Noirettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Noirettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Noirettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Noirettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Noirettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Noirettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Noirettes dans son marché local
Prix du 31 Allée des Noirettes par rapport à la voie
Sur Allée des Noirettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 31 Allée des Noirettes se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Noirettes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée des Noirettes se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 33.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
