31 Allée des Noirettes, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 347 €

de 1 504 € à 2 726 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Allée des Noirettes, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°15 et de 13.71 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 31 Allée des Noirettes, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Hilaire Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 287DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terrefort - St Hilaire à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Cours privé Saint Jean-Paul II à 1243 mètres
- Ecole primaire privée Cours Jean Paul II à 1243 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Allée des Noirettes

Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Noirettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Allée des Noirettes dans son marché local

Prix du 31 Allée des Noirettes par rapport à la voie

Sur Allée des Noirettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 31 Allée des Noirettes se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Allée des Noirettes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée des Noirettes se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 3.44 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Pomélia, 49400 Saumur(2,726 €)

Impasse du Chai, 49400 Saumur(2,428 €)

Rue des Romans, 49400 Saumur(2,262 €)

Route de Poce, 49400 Saumur(2,574 €)

Biens en vente à proximité du 31 Allée des Noirettes

Les biens actuellement en vente autour du 31 Allée des Noirettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.