3 Avenue André Commentry, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue André Commentry, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue André Commentry, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0889 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celestin Port à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 554 mètres
- - Collège privé Saint André à 463 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 139 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue André Commentry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue André Commentry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue André Commentry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue André Commentry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue André Commentry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue André Commentry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue André Commentry dans son marché local
Prix du 3 Avenue André Commentry par rapport à la voie
Sur Avenue André Commentry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 3 Avenue André Commentry se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue André Commentry par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue André Commentry se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Saumur et 37.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue André Commentry à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue André Commentry est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 3 Avenue André Commentry à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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