3 Avenue Balzac, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue Balzac, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 651 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 486 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Balzac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 3 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 3 Avenue Balzac se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Balzac par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Balzac se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Saumur et -11.67 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 3 Avenue Balzac à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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