3 Boulevard Benjamin Delessert, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Benjamin Delessert, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.girard à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 394 mètres
- - Collège Benjamin Delessert à 394 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Benjamin Delessert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Benjamin Delessert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Benjamin Delessert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Boulevard Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 3 Boulevard Benjamin Delessert se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Benjamin Delessert par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Benjamin Delessert se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Saumur et 20.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Benjamin Delessert à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Benjamin Delessert est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
