5 Boulevard Benjamin Delessert, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Benjamin Delessert, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.girard à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 387 mètres
- - Collège Benjamin Delessert à 387 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 289 mètres
Ventes au 5 Boulevard Benjamin Delessert
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Benjamin Delessert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Benjamin Delessert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Boulevard Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 5 Boulevard Benjamin Delessert se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Benjamin Delessert par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Benjamin Delessert se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Saumur et 19.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Benjamin Delessert à Saumur
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Benjamin Delessert est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
