176 Chemin de Grenelle, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Chemin de Grenelle, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², identique à celui du n°198 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Chemin de Grenelle, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.amy à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 433 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 345 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Chemin de Grenelle
Aucune vente n'a été recensée au 176 Chemin de Grenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Chemin de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Chemin de Grenelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Chemin de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Chemin de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Chemin de Grenelle dans son marché local
Prix du 176 Chemin de Grenelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 176 Chemin de Grenelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Chemin de Grenelle par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Chemin de Grenelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saumur et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Chemin de Grenelle à Saumur
Le loyer moyen estimé au 176 Chemin de Grenelle est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
