2 Chemin de l'Échelle, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Échelle, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Échelle, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 709 mètres
- - Collège privé Saint André à 235 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Échelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Échelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Échelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Échelle, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Échelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Échelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Échelle dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Échelle par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Échelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Chemin de l'Échelle se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Échelle par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Échelle se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 13.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Échelle à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Échelle est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
