10 Grande rue, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Grande rue, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 659 mètres
- - Collège privé Saint André à 186 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 775 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 211 mètres
Ventes au 10 Grande rue
Les 4 ventes au 10 Grande rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Grande rue, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Grande rue dans son marché local
Prix du 10 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 10 Grande rue se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Grande rue par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Grande rue se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Saumur et 23.98 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Grande rue à Saumur
Le loyer moyen estimé au 10 Grande rue est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
