11 Grande rue, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.15 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Grande rue, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 685 mètres
- - Collège privé Saint André à 218 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 243 mètres
Ventes au 11 Grande rue
Une vente a été recensée au 11 Grande rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grande rue, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grande rue dans son marché local
Prix du 11 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 11 Grande rue se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grande rue par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Grande rue se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Saumur et 16.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Grande rue à Saumur
Le loyer moyen estimé au 11 Grande rue est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
