24 Grande rue, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1597, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Grande rue, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1597, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 626 mètres
- - Collège privé Saint André à 143 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 826 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 168 mètres
Ventes au 24 Grande rue
Les 3 ventes au 24 Grande rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Grande rue, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Grande rue dans son marché local
Prix du 24 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 24 Grande rue se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Grande rue par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Grande rue se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 35.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Grande rue à Saumur
Le loyer moyen estimé au 24 Grande rue est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 24 Grande rue à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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