41 Grande rue, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°41 bis et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Grande rue, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
- 1793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 621 mètres
- - Collège privé Saint André à 133 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 41 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Grande rue, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Grande rue dans son marché local
Prix du 41 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 41 Grande rue se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Grande rue par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Grande rue se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Saumur et 24.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Grande rue à Saumur
Le loyer moyen estimé au 41 Grande rue est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
