2 Impasse Combier, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Combier, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Combier, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 154 mètres
- - Saumur à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 405 mètres
- - Collège privé Saint André à 370 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Combier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Combier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Combier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Combier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Combier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Combier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Combier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Combier par rapport à la voie
Sur Impasse Combier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Impasse Combier se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Combier par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Combier se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Saumur et -10.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 2 Impasse Combier à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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