21 Place Beaurepaire, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place Beaurepaire, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 19.01 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Beaurepaire, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2245 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cv Orleans à 110 mètres
- - Saumur à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 340 mètres
- - Collège privé Saint André à 269 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 310 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Beaurepaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Beaurepaire dans son marché local
Prix du 21 Place Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Place Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 21 Place Beaurepaire se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Beaurepaire par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Beaurepaire se situe 38.21 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Beaurepaire à Saumur
Le loyer moyen estimé au 21 Place Beaurepaire est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 21 Place Beaurepaire à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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