1 Place des Récollets, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Récollets, affiche un prix moyen de 1 801 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Récollets, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16310 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0416 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 690 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 114 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Récollets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Récollets dans son marché local
Prix du 1 Place des Récollets par rapport à la voie
Sur Place des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 1 Place des Récollets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Récollets par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Récollets se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Saumur et 36.23 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Récollets à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Récollets est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 1 Place des Récollets à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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