6 Place Maupassant, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Maupassant, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Maupassant, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 46 parkings - 1402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Leclerc à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 298 mètres
- - Collège privé Saint André à 201 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 177 mètres
Ventes au 6 Place Maupassant
Les 3 ventes au 6 Place Maupassant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Maupassant, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Maupassant dans son marché local
Prix du 6 Place Maupassant par rapport à la voie
Sur Place Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 6 Place Maupassant se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Maupassant par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Maupassant se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 2.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Maupassant à Saumur
Le loyer moyen estimé au 6 Place Maupassant est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
