8 Place Nantilly, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Nantilly, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Nantilly, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 708 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 221 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Nantilly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Nantilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Nantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Nantilly, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Nantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Nantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Nantilly dans son marché local
Prix du 8 Place Nantilly par rapport à la voie
Sur Place Nantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 8 Place Nantilly se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Nantilly par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Nantilly se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 12.32 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Nantilly à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 Place Nantilly est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
