34 Place Saint-Nicolas, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 769 €

de 1 463 € à 2 325 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Place Saint-Nicolas, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°32 et de 1.67 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 34 Place Saint-Nicolas, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nicolas à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 107 mètres
- Saumur à 968 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 645 mètres
- Collège privé Saint André à 544 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 688 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 606 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1483 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Place Saint-Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 34 Place Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Place Saint-Nicolas(1 737€)

2 Place Saint-Nicolas(1 740€)

34 Rue de la Petite Bilange(1 767€)

32 Rue de la Petite Bilange(1 741€)

2 bis Place Kléber(1 768€)

1 Place Kléber(1 767€)

30 Rue de la Petite Bilange(1 726€)

6 Place Kléber(1 813€)

Prix du 34 Place Saint-Nicolas dans son marché local

Prix du 34 Place Saint-Nicolas par rapport à la voie

Sur Place Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 34 Place Saint-Nicolas se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Place Saint-Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Place Saint-Nicolas se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Saumur et -16.4 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.