34 Place Saint-Nicolas, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Place Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°32 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Place Saint-Nicolas, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 107 mètres
- - Saumur à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 645 mètres
- - Collège privé Saint André à 544 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Saint-Nicolas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 34 Place Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 34 Place Saint-Nicolas se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Saint-Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Place Saint-Nicolas se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Saumur et -21.97 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 34 Place Saint-Nicolas à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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