3 Place Saint-Pierre, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.45 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Pierre, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0375 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 752 mètres
- - Collège privé Saint André à 289 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 686 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Pierre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 3 Place Saint-Pierre se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Pierre par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Pierre se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Saumur et 36.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Pierre à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Pierre est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 3 Place Saint-Pierre à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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