3 bis Place Saint-Pierre, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Saint-Pierre, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0375 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 748 mètres
- - Collège privé Saint André à 284 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 692 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 309 mètres
Ventes au 3 bis Place Saint-Pierre
Les 2 ventes au 3 bis Place Saint-Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Saint-Pierre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 3 bis Place Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 3 bis Place Saint-Pierre se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Saint-Pierre par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Saint-Pierre se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 13.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Saint-Pierre à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Saint-Pierre est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
