7 Quai Carnot, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Carnot, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Carnot, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 9 mètres
- - Saumur à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 710 mètres
- - Collège privé Saint André à 469 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 103 mètres
Ventes au 7 Quai Carnot
Une vente a été recensée au 7 Quai Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Carnot dans son marché local
Prix du 7 Quai Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 7 Quai Carnot se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Carnot par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Carnot se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 9.67 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Carnot à Saumur
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Carnot est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
