8 bis Quai Carnot, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Quai Carnot, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Quai Carnot, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 24 parkings - 836 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 13 mètres
- - Saumur à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 706 mètres
- - Collège privé Saint André à 480 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Quai Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Quai Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Quai Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Quai Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Quai Carnot dans son marché local
Prix du 8 bis Quai Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 8 bis Quai Carnot se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Quai Carnot par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Quai Carnot se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Quai Carnot à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 bis Quai Carnot est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
