452 Route de Fontevraud, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 452 Route de Fontevraud, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 768 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontevraud à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 534 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 1055 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1185 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 638 mètres
Ventes au 452 Route de Fontevraud
Les 4 ventes au 452 Route de Fontevraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Route de Fontevraud dans son marché local
Prix du 452 Route de Fontevraud par rapport à la voie
Sur Route de Fontevraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 452 Route de Fontevraud se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Route de Fontevraud par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Route de Fontevraud se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Saumur et 55.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 452 Route de Fontevraud
Les biens actuellement en vente autour du 452 Route de Fontevraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 452 Route de Fontevraud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Thierry HAUDRY
saumur 49400
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CHARTON KARINE
saumur 49400
6 annonces en vente chez Flatway
La Maison de l'Immobilier Saumur
Saumur 49400
61 annonces en vente chez Flatway
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