34 Rue Beaurepaire, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°36 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Beaurepaire, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 163 mètres
- - Saumur à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 405 mètres
- - Collège privé Saint André à 356 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 874 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Beaurepaire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 34 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 34 Rue Beaurepaire se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Beaurepaire par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Beaurepaire se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Saumur et 14.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Beaurepaire à Saumur
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Beaurepaire est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
