9 Rue Beaurepaire, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Beaurepaire, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Orléans - Saumur à 60 mètres
- - Saumur à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 459 mètres
- - Collège privé Saint André à 260 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 124 mètres
Ventes au 9 Rue Beaurepaire
Les 5 ventes au 9 Rue Beaurepaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Beaurepaire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 9 Rue Beaurepaire se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Beaurepaire par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Beaurepaire se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 4.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Beaurepaire à Saumur
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Beaurepaire est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
