5 Rue Beule, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beule, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°31 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Beule, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 465 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 623 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Beule
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Beule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beule, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beule dans son marché local
Prix du 5 Rue Beule par rapport à la voie
Sur Rue Beule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 5 Rue Beule se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beule par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Beule se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Saumur et -13.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 5 Rue Beule à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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