14 Rue Bodin, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Bodin, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 19.25 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Bodin, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans - Saumur à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 343 mètres
- - Collège privé Saint André à 161 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1070 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Bodin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Bodin dans son marché local
Prix du 14 Rue Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Bodin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 14 Rue Bodin se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Bodin par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Bodin se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 14 Rue Bodin à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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