12 Rue Bodin, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bodin, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 16.14 % à celui du n°14 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Bodin, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans - Saumur à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 352 mètres
- - Collège privé Saint André à 155 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1068 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 130 mètres
Ventes au 12 Rue Bodin
Une vente a été recensée au 12 Rue Bodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bodin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bodin dans son marché local
Prix du 12 Rue Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Bodin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 12 Rue Bodin se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bodin par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bodin se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Saumur et -10.85 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 12 Rue Bodin à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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