16 Rue Brault, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Brault, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Brault, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 130 mètres
- - Saumur à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 475 mètres
- - Collège privé Saint André à 363 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 164 mètres
Ventes au 16 Rue Brault
Les 3 ventes au 16 Rue Brault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Brault, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Brault dans son marché local
Prix du 16 Rue Brault par rapport à la voie
Sur Rue Brault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 16 Rue Brault se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Brault par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Brault se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Brault à Saumur
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Brault est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
