9 Rue Bury, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bury, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bury, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchard à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 460 mètres
- - Collège privé Saint André à 247 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1176 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 194 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bury
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bury, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bury dans son marché local
Prix du 9 Rue Bury par rapport à la voie
Sur Rue Bury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 9 Rue Bury se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bury par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bury se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 0.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bury à Saumur
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bury est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
