12 Rue Cendrière, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cendrière, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 36.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cendrière, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cv Roosevelt à 105 mètres
- - Saumur à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 620 mètres
- - Collège privé Saint André à 260 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 688 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cendrière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cendrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cendrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cendrière, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cendrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cendrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cendrière dans son marché local
Prix du 12 Rue Cendrière par rapport à la voie
Sur Rue Cendrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 12 Rue Cendrière se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cendrière par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cendrière se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cendrière à Saumur
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cendrière est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
