20 Rue Cendrière, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Cendrière, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Cendrière, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 99 mètres
- - Saumur à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 601 mètres
- - Collège privé Saint André à 221 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 241 mètres
Ventes au 20 Rue Cendrière
Les 4 ventes au 20 Rue Cendrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Cendrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Cendrière, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cendrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cendrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Cendrière dans son marché local
Prix du 20 Rue Cendrière par rapport à la voie
Sur Rue Cendrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 20 Rue Cendrière se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Cendrière par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Cendrière se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 4.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Cendrière à Saumur
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Cendrière est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
