11 Rue Chanzy, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.61 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chanzy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 99 mètres
- - Saumur à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 443 mètres
- - Collège privé Saint André à 431 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 861 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 404 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chanzy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 11 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 11 Rue Chanzy se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chanzy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chanzy se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Saumur et 53.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chanzy à Saumur
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chanzy est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 11 Rue Chanzy à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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